Die ING ist eine der günstigsten Direktbanken für Baufinanzierungen in Deutschland — aber beim Forward-Darlehen gibt es Besonderheiten, die ING-Bestandskunden kennen sollten. Dieser Ratgeber erklärt den ING-Prozess, die tatsächlichen Aufschläge und wann Sie besser einen Vergleich über Interhyp einholen sollten.
ING Forward-Darlehen: Grundstruktur
Die ING (früher ING-DiBa) bietet Forward-Darlehen sowohl für Bestandskunden als auch für Neukunden an. Als reine Direktbank läuft alles digital — kein Filialtermin, keine persönliche Unterschrift vor Ort. Der Antrag erfolgt vollständig online über das ING-Kundenportal.
Technische Eckdaten des ING Forward-Darlehens 2026:
- Maximale Vorlaufzeit: 60 Monate (5 Jahre)
- Sinnvolle Vorlaufzeit: 12–36 Monate (danach wird der Aufschlag unattraktiv)
- Zinsbindung möglich: 5, 10, 15, 20 Jahre
- Sondertilgung: 5 % p.a. kostenlos im Basis-Tarif; gegen Aufpreis bis 10 %
- Tilgungsänderung: Einmal jährlich kostenlos möglich
ING Forward-Aufschlag 2026: Die echten Zahlen
Die ING veröffentlicht ihre Forward-Aufschläge nicht transparent auf der Website — sie sind Teil des individuellen Angebots. Basierend auf Marktbeobachtungen und Kundenerfahrungen (Stand April 2026) gelten folgende Richtwerte:
| Vorlaufzeit | ING Aufschlag (ca.) | Marktschnitt Aufschlag | ING vs. Markt |
|---|---|---|---|
| 12 Monate | +0,07 % | +0,05–0,10 % | Wettbewerbsfähig |
| 24 Monate | +0,18 % | +0,15–0,25 % | Gut |
| 36 Monate | +0,28 % | +0,25–0,40 % | Gut bis sehr gut |
| 48 Monate | +0,42 % | +0,35–0,55 % | Durchschnitt |
| 60 Monate | +0,58 % | +0,45–0,70 % | Leicht über Mitte |
Hinweis: Diese Werte sind Richtwerte. Der tatsächliche Aufschlag hängt von Ihrer Bonität, der gewählten Zinsbindung und der aktuellen Marktlage ab. Individuelles ING-Angebot anfordern und mit Interhyp-Vergleich abgleichen.
Konkretes Rechenbeispiel: ING Forward-Darlehen
Ausgangssituation: ING-Bestandskunde, Restschuld 180.000 €, Zinsbindung endet in 24 Monaten, neue Zinsbindung 10 Jahre, aktueller ING-Basis-Zins 3,55 %, ING-Forward-Aufschlag bei 24 Monaten +0,18 % → Forward-Zins 3,73 %.
| Option | Zinssatz | Monatsrate (2 % Tilgung) | Zinskosten 10 Jahre |
|---|---|---|---|
| ING Forward (jetzt) | 3,73 % | 836 € | ca. 60.300 € |
| ING Prolongation (in 24 Mon., Zins ±0) | 3,55 % | 816 € | ca. 57.400 € |
| ING Prolongation (in 24 Mon., Zins +0,5 %) | 4,05 % | 861 € | ca. 65.400 € |
| Ersparnis Forward bei +0,5 % Anstieg | — | −25 €/Monat | ca. 5.100 € gespart |
Das Forward-Darlehen der ING lohnt sich in diesem Beispiel, wenn die Zinsen in 24 Monaten um mehr als 0,18 % gestiegen sind. Bei 0,5 % Zinsanstieg spart der ING-Kunde ca. 5.100 € über 10 Jahre.
ING Online-Prozess: So beantragen Sie das Forward-Darlehen
- ING-Kundenportal öffnen → Bereich Baufinanzierung → „Anschlussfinanzierung anfragen"
- Restschuld und Zinsbindungsende eingeben → ING zeigt automatisch Forward-Option ab 3 Monaten vor Auslauf
- Vorlaufzeit wählen → Forward-Konditionen werden individuell berechnet
- Unterlagen hochladen: Gehaltsnachweis (letzte 3 Monate), aktueller Kreditvertrag, Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)
- Angebot digital unterzeichnen → VideoIdent oder PostIdent für Legitimation
- Bearbeitungszeit: Typisch 3–7 Werktage bis zur verbindlichen Zusage
ING vs. Interhyp: Vergleichstabelle für Forward-Darlehen
| Kriterium | ING direkt | Interhyp (Vergleich) |
|---|---|---|
| Anbieterauswahl | 1 (nur ING) | 500+ Banken |
| Zinssatz Forward | ING-Konditionen | Bestpreis aus 500+ Banken |
| Aufwand | Gering (Bestandskunde) | Etwas mehr Unterlagen |
| Beratung | Telefon/Online, kein persönlicher Berater | Persönliche Beratung, Filialtermin möglich |
| Sonderfälle | Weniger flexibel | Auch Selbstständige, Elternzeit etc. |
| Forward-Aufschlag | Wettbewerbsfähig, aber nicht immer Best | Bester verfügbarer Aufschlag am Markt |
| Kosten | Kostenlos | Kostenlos (Provision der Bank) |
Wann ING, wann Interhyp?
ING direkt ist gut wenn: Sie bereits ING-Bestandskunde sind, Ihr Fall unkompliziert ist (Angestellte, stabiles Einkommen, Standardimmobilie), und Sie wenig Aufwand möchten. Das ING-Angebot ist häufig wettbewerbsfähig — aber nicht immer das günstigste.
Interhyp ist besser wenn: Sie maximale Auswahl wollen, Ihr Fall Besonderheiten hat (Selbstständigkeit, Elternzeit, höhere Summen), oder wenn Sie das ING-Angebot als Vergleichsanker nutzen möchten. In der Praxis: Holen Sie das ING-Angebot ein und geben Sie es bei Interhyp als Zielwert an — oft schlagen die 500+ Partnerbanken die ING.
Risiken beim Forward-Darlehen allgemein: Forward-Darlehen Risiken. Aufschlag-Berechnung: Forward-Aufschlag berechnen. Zum ING-Vergleich: ING Anschlussfinanzierung.
Ja. Direktbanken wie die ING akzeptieren auch Neukunden für Forward-Darlehen. Der Prozess ist vollständig digital — Sie müssen keine Filiale aufsuchen. Als Neukunde dauert die Legitimation etwas länger (VideoIdent oder PostIdent). Bringen Sie alle Unterlagen digital bei: Gehaltsnachweise (3 Monate), Grundbuchauszug, aktueller Kreditvertrag mit Tilgungsplan.
Der genaue Aufschlag hängt von Ihrer Bonität, der Vorlaufzeit und der Marktlage ab. Typisch sind 0,07 % (12 Monate) bis 0,58 % (60 Monate). Der genaue Wert steht erst im individuellen Angebot der ING — dieses jederzeit kostenlos und unverbindlich anfordern. Dann direkt mit Interhyp vergleichen.
Nur mit Vorfälligkeitsentschädigung. Das Forward-Darlehen ist ein bindender Vertrag. Das gesetzliche Sonderkündigungsrecht nach §489 BGB gilt erst nach 10 Jahren Laufzeit — nicht in der Vorlaufzeit. Bei geplanten Lebensveränderungen (Verkauf, Umzug) vor Abschluss mit der ING besprechen, ob es Ausstiegsoptionen gibt.
