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Ihre Zinsbindung läuft aus? Wir zeigen Ihnen alle Optionen — Prolongation, Umschuldung oder Forward-Darlehen — und helfen Ihnen, tausende Euro zu sparen.

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3 Wege für Ihre Anschlussfinanzierung

Prolongation, Umschuldung oder Forward-Darlehen — wir erklären die Unterschiede klar und verständlich.

Prolongation

Einfach bei Ihrer Bank verlängern — schnell, aber oft nicht das günstigste Angebot.

  • Kein Bankwechsel nötig
  • Schnelle Abwicklung
  • Keine Umschuldungskosten
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Meist empfohlen

Umschuldung

Zur günstigsten Bank wechseln — lohnt sich fast immer und spart tausende Euro.

  • Beste Konditionen möglich
  • Freie Bankwahl aus 400+
  • Oft 100–300 € Ersparnis/Monat
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Forward-Darlehen

Heutige Zinsen für die Zukunft sichern — bis zu 60 Monate vor Ablauf möglich.

  • Zinssicherheit heute
  • Schutz vor Zinsanstieg
  • 12–60 Monate Vorlauf
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Häufige Fragen zur Anschlussfinanzierung

Mindestens 12–24 Monate vor Ablauf der Zinsbindung. Mit einem Forward-Darlehen können Sie sogar bis zu 60 Monate im Voraus die Zinsen sichern. Je früher Sie starten, desto mehr Optionen haben Sie.
Bei der Prolongation verlängern Sie bei Ihrer bisherigen Bank — bequem, aber meist nicht das günstigste Angebot. Bei der Umschuldung wechseln Sie zu einem günstigeren Anbieter. Studien zeigen: Ein Bankwechsel spart im Schnitt 10.000–30.000 €.
Für die Zinsgarantie zahlen Sie einen Forward-Aufschlag — typischerweise 0,01–0,03 % pro Monat Vorlaufzeit. Bei 24 Monaten Vorlauf wären das etwa 0,24–0,72 % auf den Zinssatz. Unser Forward-Darlehen-Rechner zeigt Ihnen den konkreten Aufschlag.
Nach regulärem Ablauf der Zinsbindung keine Vorfälligkeitsentschädigung. Grundschuldabtretung ca. 150–300 €. Diese amortisieren sich meist schon nach wenigen Monaten durch die günstigere Rate. Mehr dazu in unserem Artikel Umschuldungskosten.
Selbst 0,3 % niedrigerer Zins auf 200.000 € Restschuld spart über 10 Jahre ca. 6.000 €. Bei größeren Restschulden oder höherer Zinsdifferenz entsprechend mehr. Nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner für Ihre genaue Ersparnis.

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