Anschlussfinanzierung ab wann möglich? Vorbereitung, Ablauf + Checkliste

Anschlussfinanzierung ab wann möglich? – Der Zeitpunkt für deine Anschlussfinanzierung rückt näher und du möchtest sicherstellen, dass alles reibungslos abläuft? Keine Sorge, wir haben den perfekten Leitfaden für dich! In diesem Artikel präsentieren wir dir drei aufeinanderfolgende Phasen, die dich von den ersten Überlegungen bis hin zur sorglosen Nutzung deiner neuen Finanzierung begleiten. Du erfährst, wie du die Restschuld ermittelst, Ziele definierst, Zinsentwicklungen erkundest und die beste Finanzierungsoption wählst. Lass uns gemeinsam deine Anschlussfinanzierung zum Erfolg führen!

Anschlussfinanzierung ab wann möglich?

Die Anschlussfinanzierung ist in der Regel erst möglich, wenn die erste Zinsbindungsfrist deines aktuellen Darlehens ausläuft. Die Zinsbindungsfrist ist der Zeitraum, für den die Zinsen deines laufenden Darlehens festgeschrieben sind. Sie kann beispielsweise 5, 10 oder 15 Jahre betragen.

Sobald die Zinsbindungsfrist abgelaufen ist, endet auch die bestehende Finanzierung, und es steht eine Restschuld aus. Zu diesem Zeitpunkt hast du die Möglichkeit, entweder eine Anschlussfinanzierung bei deiner aktuellen Bank zu beantragen oder zu einer anderen Bank zu wechseln, um ein neues Darlehen mit neuen Zinskonditionen abzuschließen.

Es ist ratsam, rechtzeitig, etwa 6 bis 12 Monate vor Ablauf der Zinsbindungsfrist, mit der Planung der Anschlussfinanzierung zu beginnen, um genügend Zeit für Vergleiche und Entscheidungen zu haben.

Phase 1: Vor Ablauf der Zinsbindungsfrist

Aufgabe	Kurze Erklärung
Restschuld ermitteln	Bestimme den ausstehenden Betrag deines aktuellen Darlehens.
Ziele der Anschlussfinanzierung	Überlege, welche Ziele du mit der Anschlussfinanzierung verfolgst.
Zinsentwicklung erkunden	Informiere dich über aktuelle Zinsentwicklungen und Markttrends.
Finanzierungsoptionen prüfen	Erkunde verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten und Konditionen.
Bonität überprüfen	Prüfe deine finanzielle Situation und Kreditwürdigkeit.
Bankkontakte aufnehmen	Informiere deine Bank frühzeitig über deine Pläne für die Anschlussfinanzierung.
Option eines Forward-Darlehens	Informiere dich über die Möglichkeit eines Forward-Darlehens für Zinssicherheit.

Phase 2: Kurz vor Ablauf der Zinsbindungsfrist

Aufgabe	Kurze Erklärung
Kreditangebote vergleichen	Vergleiche Angebote von verschiedenen Banken und Kreditinstituten.
Konditionen prüfen	Überprüfe sorgfältig die Konditionen und Zinssätze der Angebote.
Zinsbindungsfrist festlegen	Wähle eine geeignete Zinsbindungsfrist und Darlehensart aus.
Expertenrat einholen	Lasse dich bei Bedarf von einem Finanzexperten beraten.
Unterlagen vorbereiten	Bereite alle erforderlichen Unterlagen für die Anschlussfinanzierung vor.
Anschlussfinanzierung beantragen	Stelle rechtzeitig den Antrag bei der ausgewählten Bank.

Phase 3: Nach Ablauf der Zinsbindungsfrist

Aufgabe	Kurze Erklärung
Angebote prüfen	Vergleiche das endgültige Angebot mit anderen Optionen.
Darlehensvertrag unterzeichnen	Unterschreibe den Vertrag für die Anschlussfinanzierung.
Restschuld überweisen	Begleiche die Restschuld deines alten Darlehens bei der bisherigen Bank.
Finanzierung beginnen	Stelle sicher, dass die Anschlussfinanzierung planmäßig startet.
Regelmäßige Zahlungen festlegen	Lege die Zahlungsmodalitäten für die neue Anschlussfinanzierung fest.
Konditionen überwachen	Achte darauf, dass alle vereinbarten Konditionen eingehalten werden.
Sorglose Nutzung genießen	Freue dich über eine erfolgreiche Anschlussfinanzierung und genieße die Vorteile.