Die Postbank ist seit 2010 vollständig in die Deutsche Bank Gruppe integriert — seit 2023 laufen viele Filialen offiziell als "Deutsche Bank / Postbank". Das hat die Marke geschwächt, die Produktpalette aber erweitert. Wer eine Postbank-Baufinanzierung hat, sitzt damit de facto bei einer Deutschen-Bank-Tochter — mit allen Vor- und Nachteilen.
Postbank Anschlussfinanzierung: Das aktuelle Angebot
- Prolongation: Angebot 3–6 Monate vor Ablauf, Filialtermin oder Online-Kanal möglich
- Forward-Darlehen: Ja — bis zu 60 Monate Vorlaufzeit, über das BHW-Portfolio der Deutschen Bank
- Umschuldung zur Postbank: Möglich, teils mit Aktionsangeboten für Neukunden
- Zinsbindungen: 5–20 Jahre, Bausparkombi-Modelle über BHW verfügbar
- Sondertilgungen: 5 % p.a. Standard
- Besonderheit: BHW Bausparkasse (Deutsche-Bank-Gruppe) für Kombi-Produkte
Das Postbank-Dilemma: Zwischen zwei Stühlen
Seit der Deutschen-Bank-Fusion befindet sich die Postbank in einem strukturellen Umbau. Das Filialkonzept wurde geändert: Nicht alle Postbank-Filialen bieten noch vollständige Baufinanzierungsberatung an. Oft werden Kunden auf den Telefonkanal oder die App verwiesen — die sich aber nicht mit der Tiefe einer echten Direktbank (ING, DKB) messen kann.
Das Ergebnis: Weder die Kostenstruktur einer Direktbank noch die vollständige Beratungsqualität einer Filialbank. Für die Anschlussfinanzierung heißt das: Vergleichen ist besonders wichtig.
BHW und die Bausparkombi: Wann lohnt sich das?
Ein echter Vorteil der Postbank (über die Deutsche-Bank-Gruppe): Zugang zur BHW Bausparkasse. Bausparkombi-Modelle können sinnvoll sein, wenn:
- Ihre Restlaufzeit 7–12 Jahre beträgt und Sie Planungssicherheit wollen
- Sie Steuersparmöglichkeiten über Wohnriester nutzen möchten
- Sie eine kleinere Restschuld haben, bei der Tilgung über Bauspar schneller geht
Vorsicht: Bausparkombi-Produkte sind komplex. Lassen Sie sich die Gesamtkosten über die gesamte Laufzeit berechnen — Bauspargebühren können den Zinsvorteil auffressen.
Was Postbank-Kunden in der Praxis berichten
Das größte Problem, das Postbank-Bestandskunden nennen: Die Prolongationsangebote kommen oft spät, manchmal nur 2–3 Monate vor Ablauf — zu spät, um komfortabel zu verhandeln oder zu wechseln. Wer bei der Postbank finanziert hat, sollte sich mindestens 6 Monate vorher aktiv melden und ein Angebot anfordern.
Weiteres häufiges Feedback: Der Wechsel von Postbank zu einer anderen Bank verläuft bürokratischer als bei reinen Direktbanken. Die Grundschuld-Abtretung dauert manchmal 4–8 Wochen, was den Zeitplan für die neue Bank stresst.
Postbank vs. Deutsche Bank: Sollte ich direkt zur Mutter?
Theoretisch unterschiedliche Produkte, praktisch oft gleiche Konditionen (gleicher Konzern). Die Deutsche Bank adressiert eher das Premiumprivatkundensegment. Für normale Baufinanzierungsgrößen (unter 400.000 €) macht der Unterschied oft wenig aus. Prüfen Sie trotzdem beide Angebote, wenn Sie Postbank-Bestandskunde sind.
| Kriterium | Postbank | Deutsche Bank |
|---|---|---|
| Zielgruppe Baufi | Massenprivatmarkt | Gehobene Privatkunden |
| BHW-Bausparen | Ja | Ja (gleicher Konzern) |
| Digitaler Prozess | Mittel | Mittel |
| Forward-Darlehen | Ja | Ja |
Unser Rat: Was Postbank-Kunden jetzt tun sollten
Wenn Ihre Zinsbindung in den nächsten 24 Monaten ausläuft:
- Restschuld und Zinsbindungsende aus dem letzten Jahreskontoauszug notieren
- Aktiv bei der Postbank anrufen und Angebot anfordern — nicht auf den Brief warten
- Parallel über Interhyp oder Check24 Baufinanzierung vergleichen
- Günstiges Vergleichsangebot der Postbank vorlegen — Spielraum ist vorhanden
- Bei Wechsel früh beginnen: Postbank-Grundschuldabtretung dauert länger als bei Direktbanken
→ Jetzt Anschlussfinanzierung vergleichen | Schritt-für-Schritt: Bankwechsel bei der Anschlussfinanzierung
Ist die Postbank nach der Deutsche-Bank-Integration noch sicher?
Ja — die Postbank ist vollständig in die Deutsche Bank AG integriert und durch deren Kapital und Einlagensicherung geschützt. Als Baufinanzierungskunde ändert sich für Sie nichts, außer dass Ihr Ansprechpartner möglicherweise in einer gemeinsamen Deutsche-Bank/Postbank-Filiale sitzt.
Wie läuft die Grundschuld-Abtretung bei der Postbank ab?
Bei Wechsel zu einer anderen Bank muss die Grundschuld abgetreten werden. Die Postbank gilt hier als eher langsam (4–8 Wochen). Starten Sie den Wechsel deshalb frühzeitig — mindestens 3 Monate vor dem gewünschten Übergang. Beantragen Sie die Löschungsbewilligung oder Abtretungserklärung rechtzeitig schriftlich.
Kann ich die BHW-Bausparkombi bei der Postbank nachträglich ergänzen?
Ja, das ist möglich — auch für bestehende Kreditkunden. Ob das sinnvoll ist, hängt von Ihrer Restschuld, Ihrer verbleibenden Laufzeit und Ihrer Steuersituation ab. Lassen Sie sich alle Kosten transparent aufzeigen: Abschlussgebühr, Zuteilungswartezeit und Gesamtbelastung über die Laufzeit.
